Quando comprar casa e como se preparar!

Está numa altura da sua vida em que já começa a pensar em comprar a sua primeira casa e não sabe como começar? Leia este artigo com dicas úteis sobre o que fazer e qual a melhor altura para comprar.

Como se preparar financeiramente a compra da primeira casa?

A preocupação com a compra de uma casa pode ser um motivo de maior stress na vida de uma família. Mas basta que se informe corretamente e que organize o seu património antes de avançar. Esta é uma decisão importante que pode ser navegada de forma tranquila com a devida preparação.

Eis o que precisa de saber antes de comprar casa. Estas dicas para se preparar financeiramente vão ajudar a deixá-lo tranquilo e a viver um momento muito especial na sua vida:

• Organize o seu orçamento familiar. É essencial quando contrai um crédito que tenha noção da taxa de esforço no seu orçamento. Faça uma lista de todas as suas despesas fixas e variáveis e dos seus rendimentos e mantenha-os atualizados;

• Faça uma poupança para um fundo de emergência. Esta poupança deve servir para emergências como a perda de emprego, despesas médicas ou reparações em casa imprevistas. Tenha em conta as suas despesas habituais durante pelo menos seis meses. Atenção que a entrada da casa não deve fazer parte desta poupança – não é uma emergência;

• Escolha a sua casa ideal. Veja, dentro das suas possibilidades atuais ou previstas num curto prazo de tempo, qual é a melhor opção de casa para si. Deve ter em conta o estado de conservação da casa e possíveis reparações antes de se mudar;

• Tenha todas as despesas da casa em conta. Para contrair crédito é importante que considere ainda os impostos e outros valores a pagar na compra de uma casa. O sinal ou entrada, a avaliação do imóvel ou mesmo despesas de condomínio, além da prestação do crédito. Veja outros artigos no nosso blogue sobre todos os documentos e despesas que envolvem a compra de uma casa.

Já se sente preparado para dar o próximo passo. Já tem as suas finanças em dia e até já contactou várias entidades bancárias para comparar opções de crédito habitação. Então, como saber qual é a melhor altura para si para comprar casa?

Qual a melhor altura para comprar casa?

Provavelmente já deve ter ouvido dizer que este não é o melhor momento para comprar. As taxas de juros continuam a aumentar e não se prevê quando vão diminuir para níveis mais habituais.

Mas mais importante do que isso, só as suas circunstâncias ditarão se valerá a pena. Eis algumas questões que colocamos para que reflita sobre uma decisão que se pretende ponderada:

• Os seus objetivos de vida. Se, por exemplo, vai casar e é um objetivo viverem em conjunto, comprar casa pode ser mais vantajoso do que alugar. Se tem mais um filho e a casa atual não é indicada às suas necessidades, comprar casa deve estar em cima da mesa;

• As suas possibilidades financeiras. Quando já tem uma vida profissional estável e rendimentos que lhe permitem poupar, a compra de uma casa é vista como um investimento. Seja para morar ou para colocar a arrendar, as suas possibilidades financeiras podem permiti-lo;

• A oferta de imóveis na sua zona preferencial. Muitas pessoas adiam a compra de uma casa porque têm uma zona de residência em vista. Quando a oferta não se adequa à sua carteira ou às suas necessidades é preferível adiar. Se encontrar uma oportunidade, já estará preparado, e pode avançar com rapidez.

Não há, portanto, uma fórmula matemática que preveja a melhor altura para comprar casa. Existe o que é melhor para si e para as suas necessidades. O contexto externo também influencia a sua decisão.

Mas prepare-se financeiramente com as dicas deste artigo. Quando a altura certa chegar, vai estar muito mais confiante para tomar decisões!