Comprar a primeira casa é um momento chave na vida de qualquer jovem. No entanto, os preços elevados do mercado imobiliário dificultam extremamente este processo e nem sempre o apoio na compra de casa aos jovens é o desejável. Comprar uma habitação nos dias de hoje pode ser um processo difícil, não só pela dificuldade em aceder ao crédito habitação mas também pelas taxas de juro associadas.
Há instituições bancárias que na sua gama de produtos de crédito habitação disponibilizam por vezes campanhas com condições mais vantajosas para os jovens como fonte de atração e retenção de clientes. Se procura um crédito habitação, recomendamos que procure obter o máximo de informação para tomar a melhor decisão. Domiciliar o seu ordenado pode ajudar a obter condições de financiamento mais atrativas.
Apesar dos apoios à compra de habitação jovem serem escassos, neste artigo iremos expor alguns desses apoios e alternativas para alcançar o sonho de ter uma habitação própria.
1 – Arrendamento
- Porta 65 – Programa de apoio ao arrendamento, destinado aos jovens com idades entre os 18 e 35 anos. Consiste no pagamento de uma parte da renda da casa e pode ser atribuído a casais, a jovens que vivam sozinha/os ou que partilhem casa. Pode pedir este apoio sempre que estejam abertas as candidaturas (gratuitas). Por regra, abrem em abril, maio, setembro e dezembro e as datas das candidaturas são publicadas no portal da habitação. Este apoio pode ser uma excelente alternativa para poupar no valor da renda e assim, juntar algumas economias para os custos de entrada necessários para a compra de casa.
2 – Compra de Casa
- Poderá optar pela contratação de um crédito habitação sob a modalidade de prestações mistas em certas instituições financeiras, o que significa que o valor começa reduzido e vai aumentando ao longo dos primeiros 10 anos. A partir desse período, mantém-se constante até ao final do empréstimo;
- Os clientes mais jovens têm a oportunidade de beneficiar de uma redução de 0,2% no spread em alguns bancos, porém apenas se aplica durante os 5 primeiros anos do empréstimo. É possível estender a redução a todo o período se os pais do jovem tiverem um crédito à habitação no mesmo banco;
- Aproveite a bonificação no spread aos clientes até aos 35 anos que alguns bancos oferecem. Em contrapartida, terá de subscrever outros produtos ou serviços do mesmo banco, sejam seguros ou domiciliação do ordenado;
- Se for viável para si, procure por instituições financeiras que garantam melhores condições se associar o empréstimo a um reforço da hipoteca da casa dos pais;
- As pessoas portadoras de deficiência com grau de incapacidade igual ou superior a 60% podem celebrar contratos de crédito à habitação abrangidos pelo regime de crédito bonificado à habitação para pessoas com deficiência (Lei n.º 64/2014). O montante máximo do empréstimo é de 190 mil euros, não podendo ultrapassar 90% do valor de avaliação da habitação pela instituição de crédito, e o prazo máximo são 50 anos.
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Em conclusão, os jovens têm à sua disposição vários apoios e medidas específicas de apoio ao crédito habitação jovem ou até arrendamento. Quaisquer que sejam os incentivos, o objetivo é tornar o mercado imobiliário mais acessível, facilitando os empréstimos para a habitação jovem.
Esperamos que estas dicas tenham sido úteis e que comece essa nova fase em breve!
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